Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen

Kursnummer: 70672
Yvonne Lehmann
Online

frei

„Immobilien als Geldanlage? Klingt interessant, aber ich habe keine Erfahrung…“ – Kommt Ihnen dieser Gedanke bekannt vor? Immobilien bieten eine stabile und langfristig ertragreiche Möglichkeit, Ihr Vermögen zu sichern und zu vermehren. Doch der Einstieg kann einschüchternd wirken.

Der Kurs „Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen“ bietet Ihnen einen einfachen Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen – perfekt für Anfänger*innen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital strategisch einsetzen, Anlageziele definieren und Fallstricke vermeiden. Sie lernen die wichtigsten Grundlagen zu Marktanalyse, Finanzierung und Steuervorteilen kennen. Machen Sie Ihre erste Investition sicher und selbstbewusst. Starten Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft!

Details zu den Inhalten:

Einführung in die Immobilienwirtschaft
- Was ist eine Immobilieninvestition?
- Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Unterschiede zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien

Strategische Planung und Ziele
- Definition von Investmentzielen (Kapitalwachstum vs. Cashflow)
- Anlagehorizont und Exit-Strategien
- Persönliche Risikobereitschaft

Finanzierungsmodelle
- Eigenkapital vs. Fremdfinanzierung
- Finanzierungsarten
- Budgetschätzung
- Hebeleffekt (Leverage) verstehen und richtig anwenden

Marktanalyse und Immobilienbewertung
- Markt- und Standortanalyse: Makrolage vs. Mikrolage
- Wichtige Kennzahlen

Rechtsgrundlagen und Steuern
- Notarielle Beurkundung und Grundbuchrecht
- Kaufvertrag und rechtliche Fallstricke
- Steuerliche Aspekte (Abschreibungen, Spekulationssteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer)

Immobiliensuche und Kaufprozess
- Vorgehensweise bei der Suche nach geeigneten Objekten (Makler, Online-Portale, Netzwerke)
- Due Diligence und Checkliste für Besichtigungen
- Der Kaufprozess: Von der Besichtigung bis zur Vertragsunterschrift

Immobilienmanagement
- Verwaltung und Instandhaltung
- Vermietungsprozess und Mietrecht
- Umgang mit Mietern und typische Herausforderungen

Praxisbeispiele und Fallstudien
- Analyse erfolgreicher und weniger erfolgreicher Immobilienprojekte
- Diskussion und Gruppenarbeit zu fiktiven Szenarien

Lernziele:

Grundlagen des Immobilienmarktes verstehen
Finanzierungsmöglichkeiten unterscheiden lernen
Immobilien mittels einer Marktanalyse und Kennzahlen bewerten
Rechtliches Verständnis erlangen
Praxisbeispiele anwenden

Über die Kursleitung: Yvonne Lehmann ist Expertin für Finanzbildung mit Schwerpunkt auf Immobilien, Börseninvestitionen in Aktien und ETFs sowie Kryptowährungen. Als Dozentin an Volkshochschulen, 1:1 Coach und Online-Kursleiterin macht sie Finanzthemen für alle zugänglich und verständlich. Zusätzlich arbeitet sie in der Immobilien-Projektentwicklung und bringt wertvolle Praxiserfahrung ein. Sie will Menschen inspirieren, ihre finanzielle Zukunft aktiv und erfolgreich zu gestalten.

Zielgruppe: Personen, die erstmals in Immobilien investieren möchten.

Sie haben Fragen? Gerne beraten wir Sie schriftlich (bz-beruf@stadt.nuernberg.de) oder telefonisch (vormittags unter 0911/231-4180)!

Der Kurs findet über Zoom statt. Den Zugangslink erhalten Sie wenige Tage vor der Veranstaltung. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier.

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