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Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen

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„Immobilien als Geldanlage? Klingt interessant, aber ich habe keine Erfahrung…“ – Kommt Ihnen dieser Gedanke bekannt vor? Immobilien bieten eine stabile und langfristig ertragreiche Möglichkeit, Ihr Vermögen zu sichern und zu vermehren. Doch der Einstieg kann einschüchternd wirken.

Der Kurs „Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen“ bietet Ihnen einen einfachen Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen – perfekt für Anfänger*innen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital strategisch einsetzen, Anlageziele definieren und Fallstricke vermeiden. Sie lernen die wichtigsten Grundlagen zu Marktanalyse, Finanzierung und Steuervorteilen kennen. Machen Sie Ihre erste Investition sicher und selbstbewusst. Starten Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft!

Details zu den Inhalten:

  • Einführung in die Immobilienwirtschaft
    • Was ist eine Immobilieninvestition?
    • Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten
    • Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Unterschiede zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Strategische Planung und Ziele
    • Definition von Investmentzielen (Kapitalwachstum vs. Cashflow)
    • Anlagehorizont und Exit-Strategien
    • Persönliche Risikobereitschaft
  • Finanzierungsmodelle
    • Eigenkapital vs. Fremdfinanzierung
    • Finanzierungsarten
    • Budgetschätzung
    • Hebeleffekt (Leverage) verstehen und richtig anwenden
  • Marktanalyse und Immobilienbewertung
    • Markt- und Standortanalyse: Makrolage vs. Mikrolage
    • Wichtige Kennzahlen
  • Rechtsgrundlagen und Steuern
    • Notarielle Beurkundung und Grundbuchrecht
    • Kaufvertrag und rechtliche Fallstricke
    • Steuerliche Aspekte (Abschreibungen, Spekulationssteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer)
  • Immobiliensuche und Kaufprozess
    • Vorgehensweise bei der Suche nach geeigneten Objekten (Makler, Online-Portale, Netzwerke)
    • Due Diligence und Checkliste für Besichtigungen
    • Der Kaufprozess: Von der Besichtigung bis zur Vertragsunterschrift
  • Immobilienmanagement
    • Verwaltung und Instandhaltung
    • Vermietungsprozess und Mietrecht
    • Umgang mit Mietern und typische Herausforderungen
  • Praxisbeispiele und Fallstudien
    • Analyse erfolgreicher und weniger erfolgreicher Immobilienprojekte
    • Diskussion und Gruppenarbeit zu fiktiven Szenarien

Lernziele:

  • Grundlagen des Immobilienmarktes verstehen
  • Finanzierungsmöglichkeiten unterscheiden lernen
  • Immobilien mittels einer Marktanalyse und Kennzahlen bewerten
  • Rechtliches Verständnis erlangen
  • Praxisbeispiele anwenden


Über die Kursleitung: Yvonne Lehmann ist Expertin für Finanzbildung mit Schwerpunkt auf Immobilien, Börseninvestitionen in Aktien und ETFs sowie Kryptowährungen. Als Dozentin an Volkshochschulen, 1:1 Coach und Online-Kursleiterin macht sie Finanzthemen für alle zugänglich und verständlich. Zusätzlich arbeitet sie in der Immobilien-Projektentwicklung und bringt wertvolle Praxiserfahrung ein. Sie will Menschen inspirieren, ihre finanzielle Zukunft aktiv und erfolgreich zu gestalten.

Zielgruppe: Personen, die erstmals in Immobilien investieren möchten.

Sie haben Fragen? Gerne beraten wir Sie schriftlich (bz-beruf@stadt.nuernberg.de) oder telefonisch (vormittags unter 0911/231-4180)!

In Kalender-Datei speichern (.ics)

Datum Uhrzeit Raum Kursleitung
20250517 Samstag,
17.05.2025
von 09:00 Uhr
bis 16:00 Uhr
Yvonne Lehmann
20250524 Samstag,
24.05.2025
von 09:00 Uhr
bis 16:00 Uhr
Yvonne Lehmann

Im Kalender-Datei speichern (.ics)

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  • Plätze 15 Plätze, frei
  • Anzahl 2 Termine (16 Einheiten)
  • Zeitraum Samstag, 17.05.2025 -
    Samstag, 24.05.2025
  • Uhrzeit 09:00 Uhr - 16:00 Uhr
    09:00 Uhr - 16:00 Uhr