„Immobilien als Geldanlage? Klingt interessant, aber ich habe keine Erfahrung…“ – Kommt Ihnen dieser Gedanke bekannt vor? Immobilien bieten eine stabile und langfristig ertragreiche Möglichkeit, Ihr Vermögen zu sichern und zu vermehren. Doch der Einstieg kann einschüchternd wirken.
Der Kurs „Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen“ bietet Ihnen einen einfachen Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen – perfekt für Anfänger*innen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital strategisch einsetzen, Anlageziele definieren und Fallstricke vermeiden. Sie lernen die wichtigsten Grundlagen zu Marktanalyse, Finanzierung und Steuervorteilen kennen. Machen Sie Ihre erste Investition sicher und selbstbewusst. Starten Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft!
Details zu den Inhalten:
-
Einführung in die Immobilienwirtschaft
- Was ist eine Immobilieninvestition?
- Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Unterschiede zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Strategische Planung und Ziele
- Definition von Investmentzielen (Kapitalwachstum vs. Cashflow)
- Anlagehorizont und Exit-Strategien
- Persönliche Risikobereitschaft
- Finanzierungsmodelle
- Eigenkapital vs. Fremdfinanzierung
- Finanzierungsarten
- Budgetschätzung
- Hebeleffekt (Leverage) verstehen und richtig anwenden
- Marktanalyse und Immobilienbewertung
- Markt- und Standortanalyse: Makrolage vs. Mikrolage
- Wichtige Kennzahlen
- Rechtsgrundlagen und Steuern
- Notarielle Beurkundung und Grundbuchrecht
- Kaufvertrag und rechtliche Fallstricke
- Steuerliche Aspekte (Abschreibungen, Spekulationssteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer)
- Immobiliensuche und Kaufprozess
- Vorgehensweise bei der Suche nach geeigneten Objekten (Makler, Online-Portale, Netzwerke)
- Due Diligence und Checkliste für Besichtigungen
- Der Kaufprozess: Von der Besichtigung bis zur Vertragsunterschrift
- Immobilienmanagement
- Verwaltung und Instandhaltung
- Vermietungsprozess und Mietrecht
- Umgang mit Mietern und typische Herausforderungen
- Praxisbeispiele und Fallstudien
- Analyse erfolgreicher und weniger erfolgreicher Immobilienprojekte
- Diskussion und Gruppenarbeit zu fiktiven Szenarien
Lernziele:
- Grundlagen des Immobilienmarktes verstehen
- Finanzierungsmöglichkeiten unterscheiden lernen
- Immobilien mittels einer Marktanalyse und Kennzahlen bewerten
- Rechtliches Verständnis erlangen
- Praxisbeispiele anwenden
Über die Kursleitung: Yvonne Lehmann ist Expertin für Finanzbildung mit Schwerpunkt auf Immobilien, Börseninvestitionen in Aktien und ETFs sowie Kryptowährungen. Als Dozentin an Volkshochschulen, 1:1 Coach und Online-Kursleiterin macht sie Finanzthemen für alle zugänglich und verständlich. Zusätzlich arbeitet sie in der Immobilien-Projektentwicklung und bringt wertvolle Praxiserfahrung ein. Sie will Menschen inspirieren, ihre finanzielle Zukunft aktiv und erfolgreich zu gestalten.
Zielgruppe: Personen, die erstmals in Immobilien investieren möchten.
Sie haben Fragen? Gerne beraten wir Sie schriftlich (bz-beruf@stadt.nuernberg.de) oder telefonisch (vormittags unter 0911/231-4180)!
In Kalender-Datei speichern (.ics)
Datum | Uhrzeit | Raum | Kursleitung |
---|---|---|---|
20250517
Samstag, 17.05.2025 |
von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr |
Yvonne Lehmann | |
20250524
Samstag, 24.05.2025 |
von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr |
Yvonne Lehmann |
Kapitalanlagen in Zeiten erhöhter Inflation
Was sind die entscheidenden Faktoren an den Kapitalmärkten?
Freitag, 11.04.25 - 18:30 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Andreas Jacobs
Freitag, 16.05.25 - 17:30 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Andreas Jacobs
Bitcoin & Co. - Kryptowährungen
Technologie der Zukunft?
Samstag, 10.05.25 - 09:00 Uhr
- südpunkt, Pillenreuther Straße 147
- Ivan Konovalov
Geldanlage - einfach und transparent erklärt
In Kooperation mit der Verbraucherzentrale Bayern
Montag, 10.03.25 - 18:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
Technische Analyse verstehen und anwenden: Der Weg zu Ihrer Investitionsentscheidung
Montag, 03.02.25 - 18:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Christian Becker
Finanzstark alleinerziehend: Vermögensaufbau für junge Mütter, Väter und ihre Kinder
Samstag, 29.03.25 - 10:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Lorenz Schubert
Finanzstark 50+: Sinnvolle Investments vor oder in der Rente
Samstag, 01.03.25 - 09:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Lorenz Schubert
Immobilien als Geldanlage: Was Sie wissen müssen
Samstag, 17.05.25 - 09:00 Uhr
-
Online
- Yvonne Lehmann
Level Up Your Cashflow: Geld haben für Leben, Luxus und Zukunft
Mittwoch, 09.07.25 - 18:00 Uhr
-
Online
- Yvonne Lehmann
Bewertung und Preisbildung von Immobilien
Donnerstag, 26.06.25 - 18:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Friedemann Distler
Mittwoch, 26.02.25 - 18:00 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Gisela Munk
Steuerliche Aspekte rund um die Immobilie
Montag, 07.04.25 - 19:15 Uhr
- Bildungszentrum, Gewerbemuseumsplatz 2
- Corinna Maier
- Plätze 15 Plätze, frei
- Anzahl 2 Termine (16 Einheiten)
-
Zeitraum
Samstag, 17.05.2025
-
Samstag, 24.05.2025 -
Uhrzeit
09:00 Uhr
- 16:00 Uhr
09:00 Uhr - 16:00 Uhr